Omschrijving

Landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik!
Op een rustige en groene locatie, direct aan de rand van uitgestrekte landerijen, staat deze ruime vrijstaande dijkwoning. Hier woont u midden in het landschap, met een gevoel van vrijheid en ruimte dat zeldzaam is geworden. Toch bevinden alle voorzieningen zich verrassend dichtbij: de jachthaven ligt op slechts 300 meter afstand, winkels en zwembad op 900 meter, diverse horecagelegenheden op loopafstand. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u de rust van het buitengebied combineert met het gemak van een centrale ligging.

Voor het eerst in 15 jaar komt deze uitzonderlijk ruime villa weer beschikbaar. Van buiten lijkt de woning bescheiden, maar eenmaal binnen voelt u hoe groot dit tegen de dijk gebouwde huis werkelijk is. Dankzij de slimme indeling, vele ramen en het vrije uitzicht, ademt de woning licht en comfort.
U bereikt de woning via de voortuin met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een overdekte fietsenberging.

Indeling:
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de trapopgang, meterkast en toilet. De riante woonkamer is een warme leefruimte met een sfeervolle houtkachel, leistenen vloer en een erker die zorgt voor overvloedig daglicht. Vanuit hier stapt u zo het zonnige terras op die schikt over een tuinhuis.
De woonkeuken is compleet uitgerust met onder meer een 5-pits fornuis met wok-brander, twee ovens, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een royale eetkamer met erker en prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
Op dit niveau bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan drie met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor gezinnen, gasten of kantoor aan huis. De hal geeft toegang tot een berging, een waskamer/kitchenette met kastenwand en een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet.

Zolderverdieping:
De overloop met wastafel en veel bergruimte leidt naar twee lichte slaapkamers, beide met dakkapel en dakramen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982;
• Energielabel B;
• Perceeloppervlak 1.013 m²;
• Woonoppervlakte 305 m²;
• 30 zonnepanelen;
• Vrij uitzicht over landerijen;
• Twee Tuinbergingen en één fietsenberging;
• Laadpaal;
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000,-

Vraagprijs per m²
€ 6.066,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Dakraam | Glasvezel kabel | Zonnepanelen | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1982

Daktype
Lessenaardak

Ligging
Aan rustige weg

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk | Houtkachel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
305 m²

Inhoud
974 m³

Perceel
1013 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon

Perceelnummer
1318

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
700 m²

Gemeente
Rhoon

Perceelnummer
1553

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
218 m²

Gemeente
Rhoon

Perceelnummer
1399

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
95 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
3

Garage
Geen garage

Tuin
Tuin rondom

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0180-556117

Of vul onderstaande formulier in

Havendam 13 B, Rhoon

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Avenue Carnisse 89

Veerdam 11

Kratonkade 648

2e Barendrechtseweg 354

Leo Lashleylaan 44C

Wilhelmina Druckerstraat 38

Schiedamseweg 229

Landverhuizersplein 27

Koedoodsekade 2

Wilhelminakade 569

Dr. Kuyperstraat 19

Noorderhoeve 4